Umbau, Sanierung und energetische Maßnahmen finanzieren. Nach Stadt: Berlin · Hamburg · München · Koblenz · Neuwied · Fulda · Gießen · Kassel · Paderborn
Unsicher, wer passt? Fragen Sie kostenlos einen Experten. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Experten fragenFinanzierungsberatung in Neuhausen, die zu einer Unternehmensgruppe mit Steuerberatung gehört. Begleitet werden selbst genutzte Immobilien, Neubauten und Kapitalanlagen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten, einschließlich Fördermitteln und Anschlussfinanzierungen.
AMIS ist als Finanz- und Versicherungsmakler tätig und vermittelt Baufinanzierungen in Berlin und Brandenburg. Beraten wird zu Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierung sowie zu Fördermitteln und vermieteten Objekten.
Die Gesellschaft vermittelt seit 1993 von Gießen aus Immobiliendarlehen und Konsumentenkredite. Sie finanziert Neubau, Kauf, Umschuldungen, Forward-Darlehen und Förderdarlehen, auch für Kapitalanlageobjekte, gemischt genutzte Gebäude und Modernisierungen.
Baufinanzierungsvermittler in Schwabing-West, der Konditionen mehrerer Banken für das eigene Zuhause vergleicht. Betreut werden Kauf, Bau und Modernisierung, ausdrücklich auch für Selbstständige.
Manuel Poch erarbeitet in persönlichen Gesprächen Finanzierungskonzepte für den Kauf oder Bau einer Immobilie. Daneben betreut er Anschlussfinanzierungen, Forward-Darlehen zur Zinssicherung sowie Modernisierungen und bezieht staatliche Förderprogramme ein.
Der Bankkaufmann Günter Stölzgen vermittelt Immobilienfinanzierungen für Käufer im Raum Koblenz und berät zu Fördermitteln. Beratungen finden telefonisch, per Video oder beim Kunden zu Hause statt.
Unabhängige Baufinanzierungsberatung in Sasel mit Vergleich mehrerer hundert Kreditgeber. Begleitet werden Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierung, Modernisierung, Kapitalanlagen und die Einbindung von KfW-Mitteln.
Vermittlungsbüro in der Münchner Altstadt, das Immobilienkredite bei verschiedenen Banken einholt. Neben der Erstfinanzierung beim Kauf gehören Anschlussfinanzierungen, Umschuldungen und Darlehen für Modernisierungen zum Angebot.
Unabhängiger Vermittler von Immobilienfinanzierungen mit Sitz in Hammerbrook und Beratern in der Region. Das Angebot reicht von der Baufinanzierung über Anschlussfinanzierung bis zu Modernisierungskrediten und Bausparen, vor Ort oder online.
Die Baufivergleich.de GmbH aus Kassel vermittelt Baufinanzierungen und vergleicht dafür Angebote zahlreicher Banken. Beraten wird zu Kauf, Neubau, Modernisierung, Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen sowie zu Fördermitteln und Finanzierungen für Selbstständige.
Die BFH-Finanz GmbH in Fulda vermittelt Baufinanzierungen bankenunabhängig. Zum Angebot gehören Immobilien- und Anschlussfinanzierungen, Modernisierungsdarlehen und die Einbindung von Fördermitteln.
Beratungs- und Vermittlungsgesellschaft im Münchner Süden, die Immobiliardarlehen und Versicherungen vermittelt. Im Bereich Baufinanzierung geht es um den Erwerb von Wohneigentum und um Modernisierungen.
Die bks FINANZ Vermittlung AG aus Bad Rappenau vermittelt Baufinanzierungen für Neubau, Kauf, Umschuldung sowie Renovierung und Modernisierung. Außerdem bietet sie Geldanlage, Immobilien und Versicherungen an.
Vermittlungsbüro in Bahrenfeld für private Immobilienfinanzierungen. Neben Kauf und Anschlussfinanzierung betreut das Unternehmen Forward-Darlehen, Förderkredite und Kapitalanlagen und hat einen Schwerpunkt bei Selbstständigen und besonderen Berufsgruppen.
Concept BauFinanz vermittelt Finanzierungen für Neubau, Ersterwerb vom Bauträger und den Kauf bestehender Wohngebäude, daneben Forward-Darlehen, Umschuldungen und Modernisierungen. Ein Schwerpunkt ist die Beantragung öffentlicher Baudarlehen der NRW.BANK und von KfW-Mitteln. Auch Wohn- und Geschäftshäuser sowie gewerbliche Bauten werden finanziert.
Finanzierungsmakler in Groß Borstel mit Zugriff auf mehrere hundert Finanzierungspartner. Das Unternehmen vermittelt Darlehen für Kauf, Bau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung und bindet Fördermittel ein.
Das finanzkontor in Schöneberg ist eine Finanzplanung mit Schwerpunkt auf der Beratung von Frauen. Zum Angebot gehört die Baufinanzierung für Kauf, Anschlussfinanzierung und Modernisierung, eingebettet in die übrige Finanzplanung.
Die Kreditmeisterei in Prenzlauer Berg vermittelt Baufinanzierungen für Kauf und Neubau sowie Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen. Beraten wird auch zu Modernisierungskrediten, Förderdarlehen und der Finanzierung vermieteter Objekte.
DS Financial ist ein gemeinsames Angebot der DS Consulting GmbH & Co. KG und eines Versicherungsmaklers mit Schwerpunkt Versicherungen. Im Bereich Finanzen werden Bau- und Immobilienfinanzierungen, Anschlussfinanzierungen mit Forward-Darlehen sowie Kredite für Umbau und Modernisierung vermittelt.
Finanzierungsgesellschaft der Engel und Völkers Gruppe mit Sitz in der HafenCity. Vermittelt werden private Immobilienfinanzierungen über ein breites Netz an Darlehensgebern.
Einzelunternehmen in Barmbek-Süd, das Immobilienfinanzierungen unabhängig vermittelt. Beraten wird zu Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung.
Die Faßbender Finanz GmbH & Co. KG in Erpel ist Darlehens- und Versicherungsmakler. Sie vermittelt Immobilienfinanzierungen für Kauf, Neubau und Modernisierung und berücksichtigt dabei auch KfW-Fördermöglichkeiten.
Die Finanz- GmbH Roth berät an Standorten in Marzahn und Charlottenburg zu Baufinanzierung und weiteren Finanzthemen. Zum Angebot gehören Kauf und Bau, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierung, KfW-Förderung und die Finanzierung von Kapitalanlagen.
Unabhängige Finanzierungsberatung in Pasing-Obermenzing. Angeboten werden Neufinanzierungen für selbst genutzte und vermietete Immobilien, Anschluss- und Forward-Darlehen, die Prüfung laufender Finanzierungen sowie Kredite für Modernisierungen.
Freier Baufinanzierer in Harvestehude, der Angebote mehrerer Vergleichsplattformen gegenüberstellt. Neben Kauf und Bau gehören Anschlussfinanzierung, Modernisierung und die Einbindung von KfW- und Hamburger Förderprogrammen zum Angebot.
FinanzPlusImmo vermittelt Immobilienfinanzierungen für Kauf, Anschlussfinanzierung und Umschuldung sowie Modernisierungskredite. Zum Angebot gehören außerdem Finanzierungen für Kapitalanleger und Immobilienbewertungen.
Die FINMAZ GmbH in Wettenberg vermittelt Kredite, Versicherungen und Energieverträge. Zum Angebot gehören Immobilienfinanzierungen und Darlehen für die Modernisierung von Immobilien.
Vermittler aus Trudering, der Darlehensangebote vieler Banken vergleicht. Zum Angebot gehören Kauffinanzierungen, Anschluss- und Forward-Darlehen, Umschuldungen sowie Modernisierungen mit Einbindung von Förderprogrammen.
Niklas Fittkow bietet in Fritzlar Finanzierungsberatung für Immobilien und eine Beratung zu Modernisierungsvorhaben an. Daneben ist er als Immobilienmakler tätig und berät zu Vorsorge und Absicherung.
Haun Baufinanzierung vergleicht Angebote zahlreicher Darlehensgeber für Kauf, Neubau und Anschlussfinanzierung. Beraten wird außerdem zu Modernisierung, Fördermitteln und der Finanzierung vermieteter Immobilien.
Hegner & Möller ist seit Anfang der 1990er Jahre als Kanzlei für Finanzen und Immobilien tätig und vermittelt als freier Immobiliardarlehensvermittler. Angeboten werden Baufinanzierungen, Umschuldungen, Modernisierungskredite und Finanzierungen für Kapitalanleger.
HypoDirekt vermittelt Immobilienfinanzierungen für Kauf, Neubau, Modernisierung und Umschuldung. Bei der Planung werden KfW-Darlehen und andere Fördermittel berücksichtigt und Angebote verschiedener Kreditinstitute verglichen.
Baufinanzierungsbüro in Harburg mit Zugang zu einem Netzwerk aus mehreren hundert Banken. Beraten wird zu Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung.
Baufinanzierungsvermittler aus Wandsbek, der Kunden in Hamburg und bundesweit betreut. Das Angebot umfasst Kauf, Anschlussfinanzierung, Modernisierung, Kapitalanlagen und Finanzierungen für Selbstständige.
I-FS Berlin berät zur Immobilienfinanzierung und zu Ratenkrediten, persönlich in Berlin oder per Videogespräch. Neben der Kauffinanzierung gehören Anschlussfinanzierung, Umschuldung und Modernisierung zu den Themen.
infinmi berät mit Sitz in Spandau zur Finanzierung von Kauf und Bau einer Immobilie. Dazu kommen Anschlussfinanzierungen und Sanierungsvorhaben, bei denen auch Fördermittel einbezogen werden.
Freier Kreditvermittler in Sendling-Westpark, der für mehrere Darlehensgeber tätig ist. Das Angebot reicht vom Kauf und Bau über Anschluss- und Forward-Darlehen bis zu Finanzierungen mit wenig Eigenkapital und der Nutzung von Fördermitteln.
Das inhabergeführte Büro in Wettenberg vermittelt bankenunabhängig Baufinanzierungen für Kauf, Neubau und Modernisierung. Auch Anschlussfinanzierungen mit Forward-Darlehen und Umschuldungen bestehender Darlehen werden betreut, öffentliche Fördermittel wie KfW-Programme werden eingebunden.
Vermittler von Immobilienfinanzierungen mit Sitz in Winterhude und weiteren Standorten in Deutschland. Beraten wird zu Kauf, Bau, Anschlussfinanzierung und Kapitalanlagen, auch für Selbstständige.
Die LVM-Agentur von Andreas Artz in Langgöns betreut Kunden bei Versicherungen und Vorsorge. Über die LVM vermittelt sie auch Baufinanzierungen für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung.
Die LVM-Agentur von Andreas Verhey in Hessisch Lichtenau betreut Versicherungs- und Vorsorgekunden. Über die LVM vermittelt sie auch Baufinanzierungen für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung.
Die LVM-Agentur von Joachim Theiß in Reiskirchen betreut Kunden bei Versicherungen und Vorsorge. Über die LVM vermittelt sie auch Baufinanzierungen für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung.
Die LVM-Agentur von Jörg Schönwetter in Kaufungen betreut Kunden bei Versicherungen und Vorsorge. Über die LVM vermittelt sie auch Baufinanzierungen für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung.
Joachim Gesse arbeitet in Hann. Münden als Versicherungs- und Finanzierungsmakler. Er vermittelt Baufinanzierungen für Bau, Kauf und Modernisierung von Häusern und Wohnungen sowie Forward-Darlehen für auslaufende Zinsbindungen.
Maria Fischbein vermittelt als Finanzberaterin Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen, Umschuldungen und Privatkredite. Sie bindet Fördermittel für Kauf und Sanierung ein und finanziert auch für Selbstständige, etwa Büro- oder Gewerbeflächen.
Markus Fischer berät als selbstständiger Vertriebspartner von Swiss Life Select zu Finanzen, Vorsorge und Versicherungen. Laut Impressum besteht eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO. Auf seiner Seite nennt er die Baufinanzierung, die Finanzierung energetischer Sanierungen und Kapitalanlageimmobilien als Themen.
Mein Finanzkonzept berät von Prenzlauer Berg aus zur Baufinanzierung für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das Angebot umfasst Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung, jeweils mit Prüfung von KfW-Förderung.
Das Unternehmen ist als Immobilienmakler tätig und vermittelt zusätzlich Baufinanzierungen für die Kreise Paderborn und Lippe. Finanziert werden Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierungen und Modernisierungen, auch für Kapitalanleger, wobei Fördermöglichkeiten in die Planung einbezogen werden.
Die Gesellschaft vermittelt Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen bestehender Kredite. Sie befasst sich auch mit Fällen, in denen wenig Eigenkapital vorhanden ist oder ein Schufa-Eintrag besteht, sowie mit der Finanzierung von Modernisierungen.
Ramona Zielke bietet in Kassel eine allgemeine Finanzberatung an, zu der auch die Vermittlung von Baufinanzierungen gehört. Für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung werden Angebote vieler regionaler und überregionaler Kreditgeber verglichen, auch Forward-Darlehen und KfW-Mittel sind Thema. Die Unterlagen und die Anfragen bei den Banken werden für die Kunden übernommen.
Die von Klaus Hatzig geführte Firma vermittelt Finanzierungen für Kauf, Neubau, Sanierung und Modernisierung von Wohnimmobilien. Auf der Website wird auch die Finanzierung mit wenig oder ohne Eigenkapital behandelt.
Schramm Assekuranz in Fulda ist Versicherungsmakler für Privat- und Gewerbekunden. Daneben vermittelt das Büro Baufinanzierungen, auch für Anschlussfinanzierungen und Modernisierungen.
Unter der Marke Träume Finanzierungen vermittelt die Firma Baufinanzierungen für Kauf und Neubau sowie Anschluss- und Modernisierungsfinanzierungen in Ostwestfalen-Lippe. Förderprogramme von KfW und Land werden in die Beratung einbezogen, die vor Ort oder online stattfindet.
Steffen Weck ist Versicherungsmakler in Biebertal und vermittelt auch Baufinanzierungen für Bau, Kauf, Modernisierung oder Sanierung. Die Website erläutert Grundlagen wie Eigenkapital, Zinsbindung und Fördermöglichkeiten.
Die inhabergeführte Gesellschaft aus Bad Nauheim vergleicht Finanzierungskonditionen zahlreicher Banken und berät persönlich oder digital, auch für den Raum Gießen. Angeboten werden Baufinanzierungen für Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierungen, Modernisierungen und die Einbindung von Fördermitteln.
Die Firma aus Niedenstein betreut Immobilien- und Modernisierungsfinanzierungen sowie Umschuldungen. Dazu gehören ein Zinsvergleich über zahlreiche Banken, Versicherungen und Bausparkassen, die Prüfung staatlicher Zuschüsse und die Einreichung des Darlehensantrags. Weitere Schwerpunkte sind Kapitalanlagen, Versicherungen und Generationenberatung.
Finanzierungsvermittler in der Hamburger Innenstadt, der unter der Marke elbehyp auftritt. Ein Schwerpunkt liegt auf schwierigen Fällen, etwa bei Schufa-Einträgen, sowie auf Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Kapitalbeschaffung für Immobilieneigentümer.
Die VPV-Agentur von Daniel Schiller in Paderborn betreut Kunden bei Versicherungen und Vorsorge. Daneben vermittelt sie Baufinanzierungen, etwa für Kauf, Anschlussfinanzierung und Modernisierung.
Andreas Wese arbeitet mit seinem Team als Partner der Baugeld Spezialisten in Fulda und vermittelt Baufinanzierungen über eine Vielzahl von Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Er begleitet Hausbau und Kauf von der Budgetplanung bis zur Umsetzung und berät auch zu Anschlussfinanzierung, Umfinanzierung und Modernisierungsdarlehen.
Schildern Sie Ihr Anliegen in drei kurzen Schritten. Ein Experte meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Kostenlos Rückmeldung erhaltenModernisierungskredit ohne Grundbuch oder Immobiliendarlehen mit Grundschuld? Unterschiede, Kosten, Laufzeiten und Entscheidungshilfen im Überblick.
weiter lesen →Wann Banken und Förderstellen beim Modernisierungskredit einen Verwendungsnachweis verlangen, welche Belege zählen und welche Kredite ohne Nachweis auskommen.
weiter lesen →Energetische Sanierung finanzieren: wann ein Bankkredit genügt, wann Förderung lohnt und wie Sie beides sinnvoll kombinieren, ohne den Förderanspruch zu verlieren.
weiter lesen →Wer ein Haus oder eine Wohnung modernisiert, investiert oft erhebliche Summen in neue Fenster, ein neues Bad, eine Dachdämmung oder eine moderne Heizung. Für die Finanzierung stehen mehrere Wege offen: vom Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag über eine klassische Baufinanzierung mit Grundschuld bis zu Förderkrediten und Zuschüssen. Welcher Weg passt, hängt vom Umfang der Maßnahme, vom vorhandenen Eigenkapital und vom Wert der Immobilie ab. Diese Seite gibt Ihnen einen Überblick als Kurzinformation.
Grundsätzlich lassen sich vier Bausteine unterscheiden, die auch kombiniert werden können:
Ein Bausparvertrag kann ebenfalls eine Rolle spielen, wenn er bereits besteht und zuteilungsreif ist oder in absehbarer Zeit wird.
Ob eine Grundschuld nötig ist, hängt vor allem von der Höhe des Kredits ab. Kleinere Beträge vergeben viele Banken ohne Grundbucheintrag, weil der Aufwand für Notar und Grundbuchamt im Verhältnis zur Kreditsumme hoch wäre. Größere Vorhaben finanzieren Banken dagegen in der Regel nur gegen eine Grundschuld.
Besteht bereits eine Grundschuld aus der ursprünglichen Finanzierung, kann diese unter Umständen erneut genutzt werden, wenn das erste Darlehen schon teilweise getilgt ist. Das spart Kosten. Liegt die Grundschuld bei einer anderen Bank, ist eine Abtretung oder eine nachrangige Grundschuld nötig. Nachrangige Sicherheiten bewerten Banken vorsichtiger, was sich auf die Konditionen auswirken kann.
Die Bank möchte wissen, was genau gemacht wird und was es kostet. Sie verlangt deshalb Handwerkerangebote, Kostenvoranschläge oder eine Kostenschätzung eines Architekten. Je konkreter die Planung, desto belastbarer ist die Kreditentscheidung.
Gleichzeitig prüft die Bank, wie sich die Maßnahme auf den Wert der Immobilie auswirkt. Nicht jeder ausgegebene Euro erhöht den Beleihungswert im gleichen Umfang. Energetische Maßnahmen und Modernisierungen, die den Wohnwert dauerhaft verbessern, werden meist günstiger bewertet als rein geschmackliche Änderungen. Die Kreditwürdigkeit prüft die Bank zusätzlich anhand Ihres Einkommens und Ihrer bestehenden Verpflichtungen.
Ja. Beim Kauf einer älteren Immobilie wird die Sanierung häufig gleich mitfinanziert. Kaufpreis und Modernisierungskosten werden dann in einem Darlehen oder in mehreren Darlehensbausteinen zusammengefasst. Der Vorteil liegt darin, dass Sie nur einmal eine Grundschuld eintragen lassen und die Gesamtkosten von Anfang an planen.
Wichtig ist, die Sanierungskosten realistisch einzuschätzen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben. Eine Begehung mit einem Sachverständigen oder Handwerker hilft, versteckte Mängel früh zu erkennen. Viele Banken zahlen den Sanierungsanteil nach Baufortschritt oder gegen Vorlage von Rechnungen aus.
Für energetische Sanierungen gibt es Förderprogramme in Form von Krediten und Zuschüssen. Bei vielen Programmen ist entscheidend, dass der Antrag vor Beginn der Maßnahme gestellt wird. Oft ist außerdem die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten vorgeschrieben, der die Maßnahmen plant und bestätigt. Die genauen Voraussetzungen ändern sich regelmäßig, prüfen Sie deshalb immer die aktuellen Merkblätter der Förderstelle.
Für selbstgenutztes Wohneigentum besteht zusätzlich unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit einer Steuerermäßigung nach § 35c EStG. Diese lässt sich nicht beliebig mit Förderprogrammen kombinieren. Welche Variante für Sie günstiger ist, sollten Sie mit einem Steuerberater klären.
Bei vermieteten Immobilien kommen steuerliche und mietrechtliche Fragen hinzu. Steuerlich ist die Unterscheidung zwischen sofort abziehbarem Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten, die über die Abschreibung verteilt werden, wichtig. Nach einem Kauf können umfangreiche Instandsetzungen innerhalb der ersten drei Jahre nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG als anschaffungsnahe Herstellungskosten gelten. Die Einordnung sollte ein Steuerberater vornehmen.
Mietrechtlich regelt § 555b BGB, was als Modernisierung gilt, und § 559 BGB, unter welchen Voraussetzungen Vermieter die Miete nach einer Modernisierung erhöhen dürfen. Die Ankündigungspflichten nach § 555c BGB sollten Sie vor Beginn der Arbeiten einhalten. Für die Finanzierung kann eine höhere Miete die Kapitaldienstfähigkeit verbessern, die Bank wird sie aber erst berücksichtigen, wenn sie belegt ist.
Ein Baufinanzierer hilft vor allem dann, wenn die Modernisierung größer ist, wenn mehrere Finanzierungsbausteine kombiniert werden sollen oder wenn Kauf und Sanierung zusammen finanziert werden. Er kann prüfen, ob eine bestehende Grundschuld genutzt werden kann, welche Bank Sanierungsvorhaben in Ihrer Größenordnung finanziert und wie sich Förderkredite in die Gesamtfinanzierung einfügen.
Auch wenn Sie unsicher sind, ob ein Ratenkredit oder ein Immobiliendarlehen günstiger ist, lohnt der Vergleich. Achten Sie auf eine Erlaubnis nach § 34i GewO, die im Vermittlerregister einsehbar ist. Für die technische Planung bleiben Architekt, Handwerker und Energieeffizienz-Experte zuständig, für steuerliche Fragen ein Steuerberater.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.
Nein. Kleinere Vorhaben lassen sich oft mit einem Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag finanzieren. Bei größeren Summen verlangen Banken in der Regel eine Grundschuld, bieten dafür aber meist längere Laufzeiten und bessere Konditionen.
Ja, das ist üblich. Die Bank finanziert dann Kaufpreis und Sanierungskosten gemeinsam. Sie verlangt dafür Kostenvoranschläge oder Angebote und bewertet die Immobilie häufig mit Blick auf den Zustand nach der Sanierung.
Üblich sind eine Kostenaufstellung oder Handwerkerangebote, eine Beschreibung der Maßnahmen, Fotos des Ist-Zustands, Objektunterlagen und Einkommensnachweise. Bei energetischen Maßnahmen kommen oft Nachweise eines Energieeffizienz-Experten hinzu.
Das hängt davon ab, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten und um welche Maßnahmen es sich handelt. Für selbstgenutztes Wohneigentum gibt es unter Voraussetzungen die Steuerermäßigung nach § 35c EStG. Lassen Sie die Einzelheiten von einem Steuerberater prüfen.
Dann fehlt Geld, das Sie aus Rücklagen oder einer Nachfinanzierung decken müssen. Banken empfehlen deshalb einen Puffer für unvorhergesehene Kosten. Klären Sie vorab, ob und zu welchen Bedingungen eine Aufstockung des Darlehens möglich ist.
