KfW-Programme und Landesförderung einbinden. Nach Stadt: Berlin · Hamburg · München · Neuwied · Fulda · Gießen · Kassel · Paderborn
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Experten fragenFinanzierungsberatung in Neuhausen, die zu einer Unternehmensgruppe mit Steuerberatung gehört. Begleitet werden selbst genutzte Immobilien, Neubauten und Kapitalanlagen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten, einschließlich Fördermitteln und Anschlussfinanzierungen.
Versicherungsmakler und Finanzberater aus Rahlstedt, der auch Immobilienfinanzierungen vermittelt. Termine finden beim Kunden, per Telefon oder Video statt.
AMIS ist als Finanz- und Versicherungsmakler tätig und vermittelt Baufinanzierungen in Berlin und Brandenburg. Beraten wird zu Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierung sowie zu Fördermitteln und vermieteten Objekten.
Das Büro in Lankwitz verbindet Immobilienvermittlung mit Finanzierungsberatung nach § 34i GewO. Es vergleicht Baufinanzierungen von Banken und Versicherern für Kauf und Bau und berät zu Forward-Darlehen, Umschuldung und Förderung.
Die Gesellschaft vermittelt seit 1993 von Gießen aus Immobiliendarlehen und Konsumentenkredite. Sie finanziert Neubau, Kauf, Umschuldungen, Forward-Darlehen und Förderdarlehen, auch für Kapitalanlageobjekte, gemischt genutzte Gebäude und Modernisierungen.
Manuel Poch erarbeitet in persönlichen Gesprächen Finanzierungskonzepte für den Kauf oder Bau einer Immobilie. Daneben betreut er Anschlussfinanzierungen, Forward-Darlehen zur Zinssicherung sowie Modernisierungen und bezieht staatliche Förderprogramme ein.
Der Bankkaufmann Günter Stölzgen vermittelt Immobilienfinanzierungen für Käufer im Raum Koblenz und berät zu Fördermitteln. Beratungen finden telefonisch, per Video oder beim Kunden zu Hause statt.
Unabhängige Baufinanzierungsberatung in Sasel mit Vergleich mehrerer hundert Kreditgeber. Begleitet werden Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierung, Modernisierung, Kapitalanlagen und die Einbindung von KfW-Mitteln.
Der Vermittler berät telefonisch und persönlich zur Baufinanzierung in Berlin. Themen sind unter anderem Kauf und Neubau, Umschuldung, Forward-Darlehen, Förderprogramme und Finanzierungen für Selbstständige.
Die Baufivergleich.de GmbH aus Kassel vermittelt Baufinanzierungen und vergleicht dafür Angebote zahlreicher Banken. Beraten wird zu Kauf, Neubau, Modernisierung, Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen sowie zu Fördermitteln und Finanzierungen für Selbstständige.
Die BFH-Finanz GmbH in Fulda vermittelt Baufinanzierungen bankenunabhängig. Zum Angebot gehören Immobilien- und Anschlussfinanzierungen, Modernisierungsdarlehen und die Einbindung von Fördermitteln.
Vermittlungsbüro in Bahrenfeld für private Immobilienfinanzierungen. Neben Kauf und Anschlussfinanzierung betreut das Unternehmen Forward-Darlehen, Förderkredite und Kapitalanlagen und hat einen Schwerpunkt bei Selbstständigen und besonderen Berufsgruppen.
Concept BauFinanz vermittelt Finanzierungen für Neubau, Ersterwerb vom Bauträger und den Kauf bestehender Wohngebäude, daneben Forward-Darlehen, Umschuldungen und Modernisierungen. Ein Schwerpunkt ist die Beantragung öffentlicher Baudarlehen der NRW.BANK und von KfW-Mitteln. Auch Wohn- und Geschäftshäuser sowie gewerbliche Bauten werden finanziert.
Finanzierungsmakler in Groß Borstel mit Zugriff auf mehrere hundert Finanzierungspartner. Das Unternehmen vermittelt Darlehen für Kauf, Bau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung und bindet Fördermittel ein.
Die Kreditmeisterei in Prenzlauer Berg vermittelt Baufinanzierungen für Kauf und Neubau sowie Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen. Beraten wird auch zu Modernisierungskrediten, Förderdarlehen und der Finanzierung vermieteter Objekte.
Der DOME-Verbund in Pankow arbeitet als Versicherungsmakler und Finanzdienstleister. Zur Baufinanzierung gehören Kauffinanzierung, Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen, Fördermittel und Finanzierungen zur Kapitalanlage.
Die Faßbender Finanz GmbH & Co. KG in Erpel ist Darlehens- und Versicherungsmakler. Sie vermittelt Immobilienfinanzierungen für Kauf, Neubau und Modernisierung und berücksichtigt dabei auch KfW-Fördermöglichkeiten.
Faust Immobilienfinanzierung in Lauffen vermittelt Immobiliendarlehen und vergleicht dafür Angebote verschiedener Banken. Zur Beratung gehören auch staatliche Förderungen und die Gestaltung der Finanzierung.
Finanzdienstleister in Ottensen, der Baufinanzierungen über einen Vergleich vieler Banken vermittelt. Daneben berät das Unternehmen zu Versicherungen, Vorsorge und Geldanlage.
Die Finanz- GmbH Roth berät an Standorten in Marzahn und Charlottenburg zu Baufinanzierung und weiteren Finanzthemen. Zum Angebot gehören Kauf und Bau, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierung, KfW-Förderung und die Finanzierung von Kapitalanlagen.
Die Bürogemeinschaft in Lichterfelde berät zu Geldanlage, Versicherungen und Immobilienfinanzierung. Im Finanzierungsbereich geht es um Kauf oder Bau des Eigenheims, Förderprogramme und vermietete Immobilien.
Baufinanzierungsvermittler mit Büro am Ballindamm. Kunden erhalten eine Budgetplanung und Angebote verschiedener Bankpartner für den Weg ins Wohneigentum.
Freier Baufinanzierer in Harvestehude, der Angebote mehrerer Vergleichsplattformen gegenüberstellt. Neben Kauf und Bau gehören Anschlussfinanzierung, Modernisierung und die Einbindung von KfW- und Hamburger Förderprogrammen zum Angebot.
Vermittler aus Trudering, der Darlehensangebote vieler Banken vergleicht. Zum Angebot gehören Kauffinanzierungen, Anschluss- und Forward-Darlehen, Umschuldungen sowie Modernisierungen mit Einbindung von Förderprogrammen.
Frank Lange vermittelt von Pohlheim aus Baufinanzierungen über verschiedene Banken und berücksichtigt dabei Förderungen von Bund und Ländern. Er begleitet den Ablauf von der Beratung und Bankauswahl über die Unterlagen bis zur Auszahlung.
Haun Baufinanzierung vergleicht Angebote zahlreicher Darlehensgeber für Kauf, Neubau und Anschlussfinanzierung. Beraten wird außerdem zu Modernisierung, Fördermitteln und der Finanzierung vermieteter Immobilien.
HypoDirekt vermittelt Immobilienfinanzierungen für Kauf, Neubau, Modernisierung und Umschuldung. Bei der Planung werden KfW-Darlehen und andere Fördermittel berücksichtigt und Angebote verschiedener Kreditinstitute verglichen.
infinmi berät mit Sitz in Spandau zur Finanzierung von Kauf und Bau einer Immobilie. Dazu kommen Anschlussfinanzierungen und Sanierungsvorhaben, bei denen auch Fördermittel einbezogen werden.
Freier Kreditvermittler in Sendling-Westpark, der für mehrere Darlehensgeber tätig ist. Das Angebot reicht vom Kauf und Bau über Anschluss- und Forward-Darlehen bis zu Finanzierungen mit wenig Eigenkapital und der Nutzung von Fördermitteln.
Das inhabergeführte Büro in Wettenberg vermittelt bankenunabhängig Baufinanzierungen für Kauf, Neubau und Modernisierung. Auch Anschlussfinanzierungen mit Forward-Darlehen und Umschuldungen bestehender Darlehen werden betreut, öffentliche Fördermittel wie KfW-Programme werden eingebunden.
Das Büro in Künzell ist Versicherungsmakler und vermittelt auch Immobilienfinanzierungen. Dabei werden Darlehen von Banken, Bausparkassen und Versicherern verglichen und öffentliche Fördermittel einbezogen; auf Wunsch wird die Hausbank berücksichtigt.
Vermittler von Immobilienfinanzierungen mit Sitz in Winterhude und weiteren Standorten in Deutschland. Beraten wird zu Kauf, Bau, Anschlussfinanzierung und Kapitalanlagen, auch für Selbstständige.
Maria Fischbein vermittelt als Finanzberaterin Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen, Umschuldungen und Privatkredite. Sie bindet Fördermittel für Kauf und Sanierung ein und finanziert auch für Selbstständige, etwa Büro- oder Gewerbeflächen.
Mein Finanzkonzept berät von Prenzlauer Berg aus zur Baufinanzierung für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das Angebot umfasst Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung, jeweils mit Prüfung von KfW-Förderung.
Mike Klotz ist Finanz- und Immobilienfachwirt in Hohenahr und vermittelt Finanzierungen für Hauskauf und Hausbau. Er erläutert Darlehensarten, Finanzierungen mit wenig Eigenkapital und bietet einen Antragsservice für Förderprogramme der WIBank.
Das Unternehmen ist als Immobilienmakler tätig und vermittelt zusätzlich Baufinanzierungen für die Kreise Paderborn und Lippe. Finanziert werden Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierungen und Modernisierungen, auch für Kapitalanleger, wobei Fördermöglichkeiten in die Planung einbezogen werden.
Die NAVILON GmbH ist ein Maklerunternehmen in Gießen mit Angeboten zu Versicherungen, Krediten und Baufinanzierung. Bei der Immobilienfinanzierung werden Darlehen vermittelt und öffentliche Förderprogramme berücksichtigt.
Der Versicherungsmakler aus Delbrück vermittelt auch Immobilienfinanzierungen über ein breites Netz von Darlehensgebern. Angeboten werden Finanzierungen für Kapitalanlage- und Wohnimmobilien, Anschlussfinanzierungen mit Forward-Darlehen sowie Finanzierungen für Gewerbeimmobilien, jeweils mit Prüfung möglicher Fördermittel.
Ramona Zielke bietet in Kassel eine allgemeine Finanzberatung an, zu der auch die Vermittlung von Baufinanzierungen gehört. Für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung werden Angebote vieler regionaler und überregionaler Kreditgeber verglichen, auch Forward-Darlehen und KfW-Mittel sind Thema. Die Unterlagen und die Anfragen bei den Banken werden für die Kunden übernommen.
Unter der Marke Träume Finanzierungen vermittelt die Firma Baufinanzierungen für Kauf und Neubau sowie Anschluss- und Modernisierungsfinanzierungen in Ostwestfalen-Lippe. Förderprogramme von KfW und Land werden in die Beratung einbezogen, die vor Ort oder online stattfindet.
Seit vielen Jahren bestehende Gemeinschaft von Baufinanzierungsberatern in Neuhausen. Vermittelt werden Darlehen für Bauvorhaben, Anschlussfinanzierungen und Kapitalanlagen, auf Wunsch mit Einbindung öffentlicher Fördermittel.
Die inhabergeführte Gesellschaft aus Bad Nauheim vergleicht Finanzierungskonditionen zahlreicher Banken und berät persönlich oder digital, auch für den Raum Gießen. Angeboten werden Baufinanzierungen für Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierungen, Modernisierungen und die Einbindung von Fördermitteln.
Die Firma aus Niedenstein betreut Immobilien- und Modernisierungsfinanzierungen sowie Umschuldungen. Dazu gehören ein Zinsvergleich über zahlreiche Banken, Versicherungen und Bausparkassen, die Prüfung staatlicher Zuschüsse und die Einreichung des Darlehensantrags. Weitere Schwerpunkte sind Kapitalanlagen, Versicherungen und Generationenberatung.
viaTECTUM vermittelt Baufinanzierungen für den Kauf oder Bau eines Eigenheims. Der Schwerpunkt liegt auf der Einbindung der öffentlichen Wohnraumförderung der NRW.BANK und von KfW-Krediten in die Gesamtfinanzierung.
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Kostenlos Rückmeldung erhaltenBei vielen Förderprogrammen muss der Antrag vor Vorhabenbeginn gestellt sein. Was als Beginn gilt, welche Fehler den Anspruch kosten und wie Sie planen.
weiter lesen →Welche Förderungen es für Kauf und Sanierung eines Altbaus gibt, von KfW-Krediten über Zuschüsse bis zur Steuerermäßigung, und wie Sie sie richtig kombinieren.
weiter lesen →Wie Sie Riester-Guthaben für Kauf oder Bau einsetzen, wie ein Wohn-Riester-Darlehen funktioniert und was das Wohnförderkonto für die Rente bedeutet.
weiter lesen →Förderprogramme können eine Baufinanzierung spürbar entlasten. Der Bund vergibt über die KfW Förderkredite und Zuschüsse, etwa für energieeffizientes Bauen, die Sanierung von Bestandsgebäuden oder den Erwerb von Wohneigentum durch Familien. Hinzu kommen Programme der Länder und teilweise der Kommunen. Die Förderlandschaft ändert sich jedoch regelmäßig, und viele Programme haben strenge formale Voraussetzungen. Wer Förderung einplant, sollte deshalb früh wissen, wie sie funktioniert und an welcher Stelle Fehler den Anspruch kosten können. Diese Seite fasst das Wichtigste als Kurzinformation zusammen.
In Deutschland gibt es drei Ebenen der Wohnraumförderung:
Welche Programme für Sie in Frage kommen, hängt vom Vorhaben, vom Standort, vom Einkommen und von der Haushaltsgröße ab.
Förderkredite der KfW werden in der Regel nicht direkt bei der KfW, sondern über ein Kreditinstitut beantragt. Dieses prüft Ihre Bonität, stellt den Antrag und leitet den Kredit an Sie weiter. Man spricht vom Durchleitungs- oder Hausbankprinzip. Die Bank übernimmt dabei das Kreditrisiko und verlangt deshalb Sicherheiten, häufig eine Grundschuld.
Förderkredite haben oft Besonderheiten gegenüber normalen Bankdarlehen: tilgungsfreie Anlaufjahre, eigene Zinsbindungen und eigene Regeln für Sondertilgungen. Diese Unterschiede müssen in der Gesamtfinanzierung berücksichtigt werden, damit die Raten auch nach Ende der tilgungsfreien Zeit tragbar bleiben.
Ein Förderkredit ist ein Darlehen, das Sie zurückzahlen müssen. Ein Vorteil kann in den Konditionen oder in einem Tilgungszuschuss liegen, der einen Teil der Schuld erlässt, wenn bestimmte Nachweise erbracht werden. Ein Investitionszuschuss wird dagegen ausgezahlt und muss nicht zurückgezahlt werden, sofern alle Bedingungen erfüllt sind.
Ob ein Kredit oder ein Zuschuss für Sie günstiger ist, hängt von Ihrer Finanzierungsstruktur ab. Haben Sie viel Eigenkapital, kann ein Zuschuss attraktiver sein. Brauchen Sie zusätzliches Fremdkapital, kann ein Förderkredit die Bankfinanzierung ergänzen.
Bei vielen Programmen muss der Antrag gestellt sein, bevor das Vorhaben beginnt. Wer zuerst unterschreibt und dann beantragt, verliert in diesen Fällen den Anspruch. Was als Vorhabenbeginn gilt, ist je Programm unterschiedlich geregelt. Häufig zählt der Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags oder eines Kaufvertrags, während Planungs- und Beratungsleistungen meist noch erlaubt sind.
Prüfen Sie deshalb vor jeder Unterschrift das aktuelle Merkblatt. Manche Programme lassen Verträge mit einer Bedingung zu, die erst bei Förderzusage wirksam werden. Die Einzelheiten sollten Sie nicht aus älteren Quellen übernehmen, weil sich die Regeln ändern.
Für energetische Förderprogramme ist oft ein Energieeffizienz-Experte vorgeschrieben. Er plant die Maßnahmen, erstellt eine Bestätigung zum Antrag und bestätigt nach Abschluss, dass alles wie gefördert umgesetzt wurde. Geeignete Experten finden Sie in der offiziellen Energieeffizienz-Expertenliste.
Bei Programmen für den Erwerb von Wohneigentum werden häufig Nachweise zum Haushaltseinkommen, zur Zahl der Kinder oder zur Selbstnutzung verlangt. Bewahren Sie alle Rechnungen und Bestätigungen sorgfältig auf, denn Förderstellen können Nachweise auch noch später anfordern.
Ja, das ist der Regelfall. Förderkredite decken meist nur einen Teil der Kosten. Der Rest wird über ein Bankdarlehen und Eigenkapital finanziert. Dabei müssen die Bausteine aufeinander abgestimmt werden, zum Beispiel bei der Reihenfolge der Grundschulden, den Zinsbindungen und den Auszahlungsterminen.
Achten Sie außerdem auf Kumulierungsregeln. Nicht jede Förderung darf mit jeder anderen kombiniert werden, und für dieselbe Maßnahme schließen sich Förderung und steuerliche Vergünstigungen wie die Steuerermäßigung nach § 35c EStG teilweise aus. Bei steuerlichen Fragen ist ein Steuerberater der richtige Ansprechpartner.
Ein Baufinanzierer ist hilfreich, wenn Sie Förderprogramme in eine Gesamtfinanzierung einbinden möchten. Er weiß, welche Banken Förderkredite durchleiten, kann die Bausteine so strukturieren, dass Zinsbindungen und Tilgungsphasen zusammenpassen, und achtet darauf, dass Anträge rechtzeitig gestellt werden.
Gerade bei Neubau, Kauf mit Sanierung oder der Kombination mehrerer Programme lohnt sich diese Unterstützung. Achten Sie auf eine Erlaubnis nach § 34i GewO, die im Vermittlerregister geprüft werden kann. Für die technische Seite energetischer Maßnahmen bleibt der Energieeffizienz-Experte zuständig, für steuerliche Fragen ein Steuerberater.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.
Förderkredite der KfW werden in der Regel über ein Kreditinstitut beantragt, das den Kredit an Sie weiterleitet. Bestimmte Zuschüsse werden dagegen direkt bei der Förderstelle beantragt. Welcher Weg gilt, steht im jeweiligen Merkblatt.
Bei vielen Programmen ja. Häufig gilt, dass der Antrag vor Beginn des Vorhabens gestellt sein muss. Was als Beginn zählt, ist je nach Programm unterschiedlich geregelt. Prüfen Sie das aktuelle Merkblatt, bevor Sie Verträge unterschreiben.
Teilweise. Bundes-, Landes- und kommunale Programme lassen sich oft kombinieren, es gibt aber Kumulierungsregeln und Obergrenzen. Auch die Kombination mit steuerlichen Vergünstigungen ist nicht immer erlaubt.
Meist nicht. Förderkredite decken in der Regel nur einen Teil der Kosten ab und werden mit einem Bankdarlehen kombiniert. Die Förderung ist ein Baustein der Gesamtfinanzierung.
Die verbindlichen Bedingungen stehen in den Merkblättern der KfW, des BAFA und der Landesförderinstitute. Da sich Programme und Voraussetzungen regelmäßig ändern, sollten Sie immer die aktuelle Fassung zum Zeitpunkt Ihres Antrags heranziehen.
