7. Oktober 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: welche Nebenkosten beim Kauf von Wohnung oder Haus anfallen und wie Sie sie einplanen.
weiter lesen →Ratgeber Baufinanzierung
67 Beiträge zu 12 Themen. Jeder Beitrag beantwortet eine konkrete Frage und nennt seine Quellen.
Immobilienkauf
16. Juli 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Heilbronn 2026: was der Marktbericht zeigt
Von der einfachen bis zur Top-Wohnlage: Haus- und Wohnungspreise aus dem Wohnmarktbericht 2026 der Kreissparkasse Heilbronn und was Sie dafür an Eigenkapital brauchen.
weiter lesen →9. Juli 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Paderborn 2026: was der Marktbericht zeigt
Was Häuser und Wohnungen in Paderborn je nach Baujahr kosten, laut Pressebericht der Gutachterausschüsse 2026, und was das für Ihre Finanzierung heißt.
weiter lesen →2. Juli 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Kassel 2026: was der Marktbericht zeigt
So viele Kaufverträge wie seit 13 Jahren nicht: Preise für Wohnungen und Häuser aus dem Immobilienmarktbericht Kassel 2026 und ein Rechenweg zum Hauswert.
weiter lesen →25. Juni 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Gießen 2026: was der Marktbericht zeigt
Neubau oder Wiederverkauf: was Wohnungen und Häuser in Gießen laut Immobilienmarktbericht 2026 kosten und wie sich das auf Ihr Eigenkapital auswirkt.
weiter lesen →18. Juni 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Fulda 2026: was der Marktbericht zeigt
Bauland, Haus oder Wohnung: was der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Fulda zu Preisen sagt und wie viel Eigenkapital Sie brauchen.
weiter lesen →16. Juni 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Anfängliche Tilgung richtig wählen: Worauf es bei der Baufinanzierung ankommt
Die anfängliche Tilgung bestimmt Rate, Restschuld und Laufzeit Ihrer Baufinanzierung. So finden Sie einen Tilgungssatz, der zu Ihrer Lebensplanung passt.
weiter lesen →11. Juni 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Neuwied 2026: was der Marktbericht zeigt
Fünf Stadtteilgruppen im Vergleich: Haus- und Wohnungspreise aus dem Marktbericht 2026 der Sparkasse Neuwied und was sie für Ihr Eigenkapital bedeuten.
weiter lesen →4. Juni 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Immobilienpreise in Koblenz 2026: was der Marktbericht zeigt
Wohnungen teurer, Häuser günstiger: die Zahlen aus dem Immobilienmarktbericht 2026 der Sparkasse Koblenz und was sie für Ihre Finanzierung bedeuten.
weiter lesen →26. Mai 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Baufinanzierung?
Wie viel Eigenkapital Sie für eine Baufinanzierung brauchen, was Banken als Eigenkapital anerkennen und wie es Konditionen und Risiko beeinflusst.
weiter lesen →5. Mai 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung: Was steckt dahinter?
Makler verlangen oft schon vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung. Was sie aussagt, wie Sie sie erhalten und was Sie dabei beachten sollten.
weiter lesen →14. April 2026 · Redaktion · Immobilienkauf
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Wie viel Haus Sie sich leisten können, hängt von Haushaltsrechnung, Eigenkapital und Kaufnebenkosten ab. So rechnen Banken und so prüfen Sie es selbst.
weiter lesen →Hausbau und Neubau
7. Oktober 2026 · Redaktion · Hausbau und Neubau
Bereitstellungszinsen beim Hausbau: Was ist das und wie lassen sie sich vermeiden?
Bereitstellungszinsen fallen an, wenn Sie ein Baudarlehen nicht rechtzeitig abrufen. So entstehen sie und so halten Sie sie beim Hausbau gering.
weiter lesen →8. September 2026 · Redaktion · Hausbau und Neubau
Eigenleistung beim Hausbau: Wie viel rechnet die Bank an?
Eigenleistung beim Hausbau kann Eigenkapital teilweise ersetzen. Wie Banken die sogenannte Muskelhypothek bewerten, welche Nachweise nötig sind und welche Risiken bestehen.
weiter lesen →18. August 2026 · Redaktion · Hausbau und Neubau
Grundstück kaufen und später bauen: Wie lässt sich das finanzieren?
Sie möchten jetzt ein Grundstück kaufen und erst später bauen? So finanzieren Banken den Grundstückskauf, welche Pflichten drohen und was Sie vorher prüfen sollten.
weiter lesen →28. Juli 2026 · Redaktion · Hausbau und Neubau
Fertighaus finanzieren: Was ist anders als beim Massivhaus?
Ein Fertighaus wird schnell montiert, die Finanzierung muss trotzdem gut geplant sein. Was Banken verlangen, wie Zahlungen ablaufen und worauf Sie achten sollten.
weiter lesen →7. Juli 2026 · Redaktion · Hausbau und Neubau
Bauträgervertrag und Zahlungsplan nach MaBV: Wann Sie was zahlen
Beim Kauf vom Bauträger zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt. Wie der Zahlungsplan nach MaBV aufgebaut ist und was das für Ihre Finanzierung bedeutet.
weiter lesen →Fragen? Jetzt Experten kostenlos fragen
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Anschlussfinanzierung
7. Oktober 2026 · Redaktion · Anschlussfinanzierung
Wann sollten Sie sich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Wann der richtige Zeitpunkt für die Anschlussfinanzierung ist, welche Fristen gelten und wie Sie Schritt für Schritt vorgehen.
weiter lesen →9. Juni 2026 · Redaktion · Anschlussfinanzierung
Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung: Kosten und Grundschuldabtretung
Was ein Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung kostet, wie die Grundschuldabtretung abläuft und wann sich der Wechsel trotz Kosten lohnt.
weiter lesen →19. Mai 2026 · Redaktion · Anschlussfinanzierung
Restschuld am Ende der Zinsbindung: Was dann?
Was mit der Restschuld nach der Zinsbindung passiert: Prolongation, Bankwechsel, Sondertilgung oder Verkauf. Ihre Möglichkeiten und Fristen im Überblick.
weiter lesen →28. April 2026 · Redaktion · Anschlussfinanzierung
Welche Unterlagen braucht die Anschlussfinanzierung?
Welche Unterlagen Banken für die Anschlussfinanzierung verlangen: Einkommen, Immobilie, bestehendes Darlehen. Mit Übersicht für Angestellte und Selbstständige.
weiter lesen →7. April 2026 · Redaktion · Anschlussfinanzierung
Prolongationsangebot der Hausbank prüfen: Darauf sollten Sie achten
Das Prolongationsangebot Ihrer Bank ist bequem, aber nicht automatisch gut. So prüfen Sie Zins, Zinsbindung, Tilgung und Vertragsbedingungen.
weiter lesen →Forward-Darlehen
7. Oktober 2026 · Redaktion · Forward-Darlehen
Lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Ob sich ein Forward-Darlehen lohnt, hängt von Restschuld, Vorlaufzeit und Zinsentwicklung ab. So wägen Sie Absicherung und Kosten ab.
weiter lesen →1. September 2026 · Redaktion · Forward-Darlehen
Ab wann lohnt sich die Zinssicherung für die Anschlussfinanzierung?
Wann sich die Zinssicherung für die Anschlussfinanzierung lohnt: Zeitfenster, Restschuld, Budget und Kosten. Mit Entscheidungshilfe nach Vorlaufzeit.
weiter lesen →11. August 2026 · Redaktion · Forward-Darlehen
Bausparvertrag oder Forward-Darlehen für die Anschlussfinanzierung?
Bausparvertrag oder Forward-Darlehen: Wie beide den Zins der Anschlussfinanzierung sichern, was sie kosten und für wen welche Lösung passt.
weiter lesen →21. Juli 2026 · Redaktion · Forward-Darlehen
Kann man ein Forward-Darlehen wieder auflösen?
Ein Forward-Darlehen ist bindend. Welche Wege es trotzdem gibt: Widerruf, Aufhebung gegen Entschädigung, Sicherheitentausch. Mit Ablauf und Kostenfaktoren.
weiter lesen →30. Juni 2026 · Redaktion · Forward-Darlehen
Forward-Aufschlag einfach erklärt
Was der Forward-Aufschlag ist, warum Banken ihn verlangen, wie er mit der Vorlaufzeit wächst und wie Sie prüfen, ob er sich für Sie rechnet.
weiter lesen →Umschuldung
7. Oktober 2026 · Redaktion · Umschuldung
Baufinanzierung nach zehn Jahren kündigen: So funktioniert § 489 BGB
Nach zehn Jahren dürfen Sie Ihr Immobiliendarlehen kündigen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Fristen, Ablauf und typische Fehler im Überblick.
weiter lesen →12. Juni 2026 · Redaktion · Umschuldung
Was prüft die Bank bei einer Umschuldung?
Bonität, Haushaltsrechnung, Objektwert und Grundschuld: Was Banken bei einer Umschuldung der Baufinanzierung prüfen und welche Unterlagen Sie brauchen.
weiter lesen →22. Mai 2026 · Redaktion · Umschuldung
Umschuldung mit Schufa-Eintrag: Was ist möglich?
Umschuldung trotz Schufa-Eintrag: welche Einträge Banken akzeptieren, welche Rolle die Grundschuld spielt und wie Sie unseriöse Angebote erkennen.
weiter lesen →1. Mai 2026 · Redaktion · Umschuldung
Ratenkredite in die Baufinanzierung einbinden: Wann geht das?
Wann Banken Ratenkredite in eine Baufinanzierung übernehmen, was das für Rate und Gesamtkosten bedeutet und worauf Sie bei der Ablösung achten sollten.
weiter lesen →10. April 2026 · Redaktion · Umschuldung
Vorfälligkeitsentschädigung: Wie berechnen Banken sie?
So berechnen Banken die Vorfälligkeitsentschädigung nach der Aktiv-Passiv-Methode, welche Faktoren sie treiben und wann keine Entschädigung anfällt.
weiter lesen →Modernisierung und Sanierung
7. Oktober 2026 · Redaktion · Modernisierung und Sanierung
Modernisierung finanzieren: mit oder ohne Grundschuld?
Modernisierungskredit ohne Grundbuch oder Immobiliendarlehen mit Grundschuld? Unterschiede, Kosten, Laufzeiten und Entscheidungshilfen im Überblick.
weiter lesen →4. September 2026 · Redaktion · Modernisierung und Sanierung
Verwendungsnachweis beim Modernisierungskredit: Was müssen Sie belegen?
Wann Banken und Förderstellen beim Modernisierungskredit einen Verwendungsnachweis verlangen, welche Belege zählen und welche Kredite ohne Nachweis auskommen.
weiter lesen →14. August 2026 · Redaktion · Modernisierung und Sanierung
Energetische Sanierung: Kredit, Förderung oder beides?
Energetische Sanierung finanzieren: wann ein Bankkredit genügt, wann Förderung lohnt und wie Sie beides sinnvoll kombinieren, ohne den Förderanspruch zu verlieren.
weiter lesen →24. Juli 2026 · Redaktion · Modernisierung und Sanierung
Heizungstausch finanzieren: Welche Wege gibt es?
Heizungstausch finanzieren: Eigenmittel, Ratenkredit, Immobiliendarlehen, Förderung und Steuerermäßigung im Vergleich, mit Blick auf die aktuelle Rechtslage.
weiter lesen →3. Juli 2026 · Redaktion · Modernisierung und Sanierung
Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag: Wie funktioniert er?
Wie ein Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag funktioniert, welche Rechte Sie als Verbraucher haben und was die Bank für die Zusage verlangt.
weiter lesen →KfW und Förderung
7. Oktober 2026 · Redaktion · KfW und Förderung
Wann muss der KfW-Antrag gestellt werden? Förderung vor Vorhabenbeginn
Bei vielen Förderprogrammen muss der Antrag vor Vorhabenbeginn gestellt sein. Was als Beginn gilt, welche Fehler den Anspruch kosten und wie Sie planen.
weiter lesen →19. Juni 2026 · Redaktion · KfW und Förderung
Altbau kaufen und sanieren: Welche Förderwege gibt es?
Welche Förderungen es für Kauf und Sanierung eines Altbaus gibt, von KfW-Krediten über Zuschüsse bis zur Steuerermäßigung, und wie Sie sie richtig kombinieren.
weiter lesen →29. Mai 2026 · Redaktion · KfW und Förderung
Wohn-Riester in der Baufinanzierung: So nutzen Sie Riester-Förderung für das Eigenheim
Wie Sie Riester-Guthaben für Kauf oder Bau einsetzen, wie ein Wohn-Riester-Darlehen funktioniert und was das Wohnförderkonto für die Rente bedeutet.
weiter lesen →8. Mai 2026 · Redaktion · KfW und Förderung
Landesförderung zusätzlich zur KfW: Wie die Förderbanken der Länder helfen
Welche Hilfen die Landesförderbanken für Wohneigentum anbieten, wie sie sich mit KfW-Krediten kombinieren lassen und worauf Sie beim Antrag achten sollten.
weiter lesen →17. April 2026 · Redaktion · KfW und Förderung
KfW-Förderung für Familien beim Hauskauf: So funktioniert das Programm
Wie die KfW Familien beim Kauf oder Bau des ersten Eigenheims fördert, wer antragsberechtigt ist und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen sollten.
weiter lesen →Kapitalanlage
7. Oktober 2026 · Redaktion · Kapitalanlage
Wie viel Eigenkapital brauchen Sie für eine vermietete Wohnung?
Wie viel Eigenkapital Banken bei vermieteten Wohnungen erwarten, warum die Kaufnebenkosten entscheidend sind und wann höhere Finanzierungen möglich sind.
weiter lesen →11. September 2026 · Redaktion · Kapitalanlage
Kapitalanlage trotz laufender Eigenheimfinanzierung: Geht das?
Wie Banken eine Kapitalanlage prüfen, wenn das Eigenheim noch finanziert wird, wann das Eigenheim als Sicherheit hilft und wie Sie Darlehen sauber trennen.
weiter lesen →21. August 2026 · Redaktion · Kapitalanlage
Mietrendite richtig berechnen: Brutto, netto und mit Finanzierung
Wie Sie Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite berechnen, welche Kosten hineingehören und welche typischen Rechenfehler Sie vermeiden sollten.
weiter lesen →31. Juli 2026 · Redaktion · Kapitalanlage
Zinsen und Abschreibung bei vermieteten Immobilien: Was Sie steuerlich wissen sollten
Warum Schuldzinsen und Abschreibung bei vermieteten Immobilien die Steuer senken können, was nicht absetzbar ist und warum Sie einen Steuerberater einbinden sollten.
weiter lesen →10. Juli 2026 · Redaktion · Kapitalanlage
Wie setzen Banken Mieteinnahmen bei der Finanzierung an?
Warum Banken Mieteinnahmen nur teilweise anrechnen, welche Miete sie zugrunde legen und welche Nachweise Sie für die Finanzierung einer Kapitalanlage brauchen.
weiter lesen →Mehrfamilienhaus
7. Oktober 2026 · Redaktion · Mehrfamilienhaus
Wie viel Kredit bekomme ich für ein Mehrfamilienhaus?
Beim Mehrfamilienhaus zählt der Ertrag: So prüfen Banken Beleihungswert, Mieten und Kapitaldienstfähigkeit und was das für Ihr Eigenkapital heißt.
weiter lesen →23. Juni 2026 · Redaktion · Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen: Finanzierung
Teilungserklärung, Abgeschlossenheit, Pfandfreigabe: Wie Sie die Aufteilung eines Mehrfamilienhauses finanzieren und worauf Banken achten.
weiter lesen →2. Juni 2026 · Redaktion · Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital finanzieren: wann es möglich ist
Ein Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital zu finanzieren ist die Ausnahme. Welche Voraussetzungen Banken dafür sehen wollen und welche Risiken Sie tragen.
weiter lesen →12. Mai 2026 · Redaktion · Mehrfamilienhaus
Ertragswertverfahren: so rechnet die Bank beim Mehrfamilienhaus
Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins, Bodenwert: So funktioniert das Ertragswertverfahren und so leitet die Bank den Beleihungswert ab.
weiter lesen →21. April 2026 · Redaktion · Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus finanzieren: Voraussetzungen der Banken
Ertrag, Zustand, Eigenkapital, Einkommen: Welche Voraussetzungen Banken beim Mehrfamilienhaus prüfen und wie Sie sich vorbereiten.
weiter lesen →Selbstständige
7. Oktober 2026 · Redaktion · Selbstständige
Welche Unterlagen brauchen Selbstständige für eine Baufinanzierung?
Steuerbescheide, Abschlüsse, BWA und mehr: Welche Unterlagen Selbstständige für die Baufinanzierung brauchen und wie sie sie richtig vorbereiten.
weiter lesen →15. September 2026 · Redaktion · Selbstständige
Abgelehnt trotz gutem Einkommen: typische Gründe bei Selbstständigen
Hoher Umsatz, trotzdem Absage? Die typischen Gründe, warum Banken Baufinanzierungen von Selbstständigen ablehnen, und was Sie danach tun können.
weiter lesen →25. August 2026 · Redaktion · Selbstständige
Baufinanzierung als GmbH-Geschäftsführer
Angestellt oder selbstständig? Wie Banken GmbH-Geschäftsführer bei der Baufinanzierung einstufen und warum die Bilanz der GmbH mitentscheidet.
weiter lesen →4. August 2026 · Redaktion · Selbstständige
Baufinanzierung kurz nach der Gründung
Kurz nach der Gründung fehlen oft Geschäftsjahre als Nachweis. Wann eine Baufinanzierung trotzdem möglich ist und wie Sie Ihre Chancen verbessern.
weiter lesen →14. Juli 2026 · Redaktion · Selbstständige
Wie Banken das Einkommen von Selbstständigen berechnen
Gewinn, Steuern, Vorsorge, Durchschnitt: So ermitteln Banken das anrechenbare Einkommen von Selbstständigen für die Baufinanzierung.
weiter lesen →Ohne Eigenkapital
7. Oktober 2026 · Redaktion · Ohne Eigenkapital
Kann man die Kaufnebenkosten mitfinanzieren?
Grunderwerbsteuer, Notar und Makler mitfinanzieren: wann Banken das machen, welche Voraussetzungen gelten und welche Risiken Sie kennen sollten.
weiter lesen →26. Juni 2026 · Redaktion · Ohne Eigenkapital
Eigenkapitalersatz: Was Banken neben Erspartem noch anerkennen
Grundstück, Eigenleistung, Wertpapiere, Familiendarlehen: welche Formen von Eigenkapitalersatz Banken anerkennen und welche Nachweise sie verlangen.
weiter lesen →5. Juni 2026 · Redaktion · Ohne Eigenkapital
Schenkung der Eltern als Eigenkapital: Was Bank und Finanzamt wissen wollen
Geld von den Eltern als Eigenkapital für die Immobilie: wie Banken Schenkungen anerkennen, welche Nachweise nötig sind und was steuerlich zu klären ist.
weiter lesen →15. Mai 2026 · Redaktion · Ohne Eigenkapital
Bausparvertrag als Eigenkapital einsetzen: Was Banken anerkennen
Bausparguthaben als Eigenkapital: wann Banken es anrechnen, was bei zugeteilten und nicht zugeteilten Verträgen gilt und welche Nachweise nötig sind.
weiter lesen →24. April 2026 · Redaktion · Ohne Eigenkapital
100-Prozent-Finanzierung: Welche Voraussetzungen stellen Banken?
Kaufpreis ohne Eigenkapital finanzieren: welche Voraussetzungen Banken bei einer 100-Prozent-Finanzierung prüfen und wie Sie sich vorbereiten.
weiter lesen →Gewerbeimmobilien
7. Oktober 2026 · Redaktion · Gewerbeimmobilien
Praxis oder Büro kaufen: Wie finanziere ich eine Gewerbeimmobilie für den eigenen Betrieb?
Eigene Praxis, Kanzlei oder Werkstatt kaufen: Wie Banken prüfen, wer kaufen sollte, welche Unterlagen nötig sind und welche Fragen vorab zu klären sind.
weiter lesen →18. September 2026 · Redaktion · Gewerbeimmobilien
Gewerbe- oder Wohnimmobilie: Was unterscheidet sich für die Bank?
Gewerbe- und Wohnimmobilie im Vergleich: wie Banken Bewertung, Eigenkapital, Tilgung, Unterlagen und Verbraucherschutz unterschiedlich behandeln.
weiter lesen →28. August 2026 · Redaktion · Gewerbeimmobilien
Wie viel Eigenkapital verlangen Banken bei Gewerbeimmobilien?
Eigenkapital bei Gewerbeimmobilien: warum Banken mehr verlangen als bei Wohnungen, wovon die Höhe abhängt und wie Sie Ihren Eigenanteil planen.
weiter lesen →7. August 2026 · Redaktion · Gewerbeimmobilien
Wohn- und Geschäftshaus finanzieren: Worauf Banken bei gemischter Nutzung achten
Wohn- und Geschäftshaus kaufen: wie Banken gemischt genutzte Objekte einstufen, was sie bei Gewerbemietern prüfen und welche Steuerfragen zu klären sind.
weiter lesen →17. Juli 2026 · Redaktion · Gewerbeimmobilien
Arztpraxis oder Kanzlei kaufen: Wie finanzieren Sie Übernahme und Räume?
Praxis- oder Kanzleiübernahme finanzieren: was Banken bei Goodwill, Ausstattung und Praxisimmobilie prüfen und welche Besonderheiten für Heilberufe gelten.
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