Fabian Heid ist unter dem Namen HF IMMO als Immobilienmakler und Immobiliardarlehensvermittler im Raum Aalen tätig. Er vermittelt Immobilien und bietet Käufern die Vermittlung der passenden Finanzierung an.
Die MAYERCONSULT GmbH aus Aalen-Ebnat ist Finanzanlagenvermittler, Versicherungsmakler und Immobiliardarlehensvermittler. Im Bereich Finanzieren vermittelt sie Darlehen für Bau und Kauf, Umschuldungen und Zinssicherungen und bezieht Förderdarlehen ein.
Die nowinta Finanzberatung GmbH in Aalen-Wasseralfingen berät zu Geldanlage, Vorsorge und Versicherungen und vermittelt Baufinanzierungen. Auf der Website werden Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierungen und die Prüfung von Förderdarlehen beschrieben.
Clichystr. 42, 89518 Heidenheim an der Brenz · 18 km entfernt 07321 946097
Die ATiBO GmbH ist ein Versicherungs- und Finanzmakler in Heidenheim und Partner im vfm-Verbund. Neben Versicherungen und Vorsorge gehört die Vermittlung von Finanzierungen zum Angebot, laut Impressum besteht eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
Ploucquetstraße 24, 89522 Heidenheim an der Brenz · 19 km entfernt 07321 342900
Die LEOFF Finanzstrategen GmbH in Heidenheim arbeitet als Versicherungsmakler und Finanzberater und vermittelt Immobilienfinanzierungen. Auf der Website werden Erstfinanzierungen für Kauf und Neubau sowie Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen beschrieben.
Andre Abele arbeitet in Schwäbisch Gmünd als Versicherungsmakler und Finanzanlagenvermittler. Er vermittelt private und gewerbliche Finanzierungen, darunter Immobilienfinanzierungen. Im Impressum ist die Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO genannt.
Fichtenstr. 20, 73557 Mutlangen · 22 km entfernt 07171 979346
Das Versicherungsmaklerbüro Wolfgang Hahn in Mutlangen betreut Privat- und Gewerbekunden vor allem bei Versicherungen, Vorsorge und Geldanlage. Laut Impressum besitzt Wolfgang Hahn außerdem eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
Kantstr. 14/1, 73312 Geislingen an der Steige · 30 km entfernt 07331 9842072
Uwe Kleefeld ist unter dem Namen Staufen-Finanz in Geislingen an der Steige als Versicherungs- und Finanzmakler tätig. Zum Angebot gehören Baufinanzierungen für Bau, Kauf und Modernisierung von Wohneigentum. Im Impressum ist die Erlaubnis nach § 34i GewO aufgeführt.
Immobilien finanzieren in Aalen: das Wichtigste vor Ort
Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Aalen-Essingen stieg die Zahl der Kaufverträge in Aalen 2024 um rund 27 % auf 858. Freistehende Einfamilienhäuser kosteten 2024 im Mittel 3.291 € je Quadratmeter Wohnfläche, Neubauwohnungen erreichten mit 5.129 € je Quadratmeter einen Höchstwert.
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 (Auswertungen der Geschäftsjahre 2023 und 2024)
2024 hat sich die Anzahl der Kaufverträge in Aalen um ca. 27 % auf 858 erhöht, nachdem 2023 nur 678 Kauffälle registriert worden waren (S. 18).
Der mittlere Kaufpreis für freistehende Einfamilienhäuser stieg 2024 um rund 4 % auf 3.291 €/m² Wohnfläche, ausgewertet wurden 53 Kauffälle (S. 43).
Neubau-Eigentumswohnungen erreichten 2024 mit einem mittleren Kaufpreis von 5.129 €/m² einen neuen Höchstwert (S. 48).
Der mittlere Kaufpreis gebrauchter Eigentumswohnungen sank gegenüber dem Spitzenwert 2022 um ca. 8 % auf 2.748 €/m² Wohnfläche (S. 52).
Erschließungsbeitragsfreie Wohnbauplätze in der Kernstadt kosteten 2024 bei 10 auswertbaren Kauffällen im Mittel 507 €/m², in Wasseralfingen 255 €/m² (S. 34).
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Kaufnebenkosten berechnen
Hauskauf in Baden-Württemberg: 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, Förderdarlehen der L-Bank für Familien, Bodenrichtwerte in BORIS-BW, Gutachterausschüsse.
Bodenrichtwert in Aalen abrufen und einordnen: Bauplatzpreise nach Stadtteilen, Preise für Häuser und Wohnungen laut Gutachterausschuss und Nebenkosten.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
Voraussetzungen der Erlaubnis
Sachkundeprüfung vor der Industrie- und Handelskammer oder ein gleichgestellter Berufsabschluss
Berufshaftpflichtversicherung
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse
Eintragung in das Vermittlerregister
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.